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飞亚达-李万赋:银行或经过改动加点基数确保短期内房贷利率根本安稳

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中证网讯(记者 陈莹莹)9飞亚达-李万赋:银行或经过改动加点基数确保短期内房贷利率根本安稳月20日,全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第二期贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR为4.20%,较前值下降5个BP,加点幅度为90BP;5年期以上LPR为4.85%,与首次报价持平。

融360大数据研究院分析师李万赋称,一方面,LPR新机制的出台是为了降低实体经济融资成本,未来下行的概率较大,重点还是支持实体经济、引导资金向小微企业等倾斜;另一方面,对于房贷来飞亚达-李万赋:银行或经过改动加点基数确保短期内房贷利率根本安稳说,大方向仍然是避免干扰房地产政策的执行,即使LPR下行,银行也会通过改变加点基数保证短期内房贷利率的基本稳定。LPR本次报价1年期水平下调,5年期水平持平,也恰恰印证了上述观点。

据报道,北京地区已经确定改制后执行的加点下限,新的个人住房贷款定价基准为:首套商业性个人住房贷款利率不低于最近一个月相应期限的LPR+55个BP,即5.40%;二套商业性个人住房贷款利率不低于最近一个月相应期限的LPR+105个BP,即5.90%。融360大数据研究院监测的结果显示,北京地飞亚达-李万赋:银行或经过改动加点基数确保短期内房贷利率根本安稳区招商银行和汇丰银行等已经开始实行LPR新政,加点水平和上述规定西厂尤嘉一致。

据已经开始试点的相关银行人员透露,目前监管对于房贷利率还是以稳为主,逐步平稳过渡。短期内LPR下行,新增房贷利率加点数可能也会随之变化,具体变化的数值要看当地市场利率定价自律组织的指导定价水平。

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